S T E U E R T I P P S

L E X I K O N  H A U S B A U

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan legt die Art und das Maß der baulichen Nutzung fest, bestimmt den Rahmen für die Baugenehmigung und die Genehmigungsfähigkeit späterer An- und Ausbaumaßnahmen, kann jedoch auch Befreiungsmöglichkeiten vorsehen. Der Bebauungsplan ist ein Ortgesetz und für jedermann rechtsverbindlich.

Wichtige Angaben im Bebauungsplan:

•   Art der baulichen Nutzung zum Beispiel WA (Allgemeines Wohngebiet), MI (Mischgebiet)
• Anzahl der Vollgeschosse in römischen zahlen
• GFZ (Geschossflächenzahl): Sie gibt das maximale Verhältnis der Geschossfläche zur Grundstücksfläche an.
• GRZ (Grundflächenzahl): Sie gibt den Anteil der bebaubaren Grundstücksfläche an
   
• Bauweise zum Beispiel o (offene Bauweise), ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
• Baulinie: an die Baulinie muss das Gebäude herangerückt werden
   
• Baugrenze: über die Baugrenze darf das Gebäude nicht herausragen
  
  Den bebauungsplan können alle, die sich für ein bestimmtes Grundstück interessieren, beim zuständigen Bauordnungsamt, Stadtplanungsamt oder bei der Gemeindeverwaltung einsehen.